dafa888官方网站:限价房升值 谁该拿大头

随着广州陆续有限价房达到“出证5年后可上市”的条件，有不少限价房业主也在居住多年后有了换房需求，但真正到dafa888官方网站了这一步才意识到，若按“缴纳70%差价作为土地收益给政府”，等于附近商品房价涨得越多，限价房业主换房或者转让时要缴纳的土地收益金也就越多。很多业主认为这个限价房上市政策不合理。作为限价房业主代表之一、中海金沙馨园的业主林女士表示，限价房业主代表已在近日将信访意见书递交到了市政府信访局，信访局当时接访的负责人表示2个月内给答复。截至记者发稿时，广州市国土房管局还未对限价房上市的具体流程以及《试行办法》的有效性等问题作出答复。 专题 

据了解，目前已有不少来自中海金沙馨园和保利西子湾的限价房业主联名发出了《限价房业主建议书》。该《建议书》提出了六大疑问、五项建议和四个现状。

争议1：试行办法已过期

中海金沙馨园业主林女士在接受记者采访时表示，他们当时签的购房合同是跟开发商签订的，但关于以后出让等方面的内容，合同约定是参考政府部门的相关办法。而2008年印发的《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》第25条规定：“本办法自公布之日起施行，有效期3年。有效期届满，根据实施情况依法评估修订。”林女士认为，从《试行办法》的规定来看，该办法的有效期已经届满，政府应该根据实际情况考虑业主要求进行评估修订。林女士表示，之前也有业主前往有关政府部门咨询具体上市流程细节，但都被以“房产证出证时间未满5年”为由推却，“现在很多限价房业主拿到房产证已有5年，政府应该给出清晰的指引。”